Бинарные опционы Варна

Лучшие брокеры бинарных опционов за 2020 год, народный рейтинг:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место! Бинариум — самый лучший брокер бинарных опционов за 2020 год!
    Прекрасно подходит для новичков — предоставляют бесплатное обучение с демо-счетом!
    Получите свой бонус за регистрацию:

Эксперты рассказали, чем обеспокоены агентства недвижимости Болгарии

В настоящее время сложная ситуация вокруг Крыма с последующим введением санкций против России, а также девальвационные процессы российского рубля, весьма сильно беспокоят агентства недвижимости Болгарии.

Так, именно российские инвесторы продолжают оставаться самыми активными покупателями местной недвижимости Болгарии, что позволили в течение последних лет спасти болгарский рынок недвижимости от краха. Однако из-за возможного ужесточения визового и миграционного законодательства относительно россиян, а также снижение покупательской способности рубля, начинает прослеживаться смена тенденции на рынке.

Как рассказали эксперты компании Premium Group, на сегодняшний день десятки тысяч объектов недвижимость Болгарии находится в собственности россиян, при этом чаще всего это курортная недвижимость. Безусловно, в преддверии летнего сезона и притока туристов, правительство Болгарии весьма оптимистично оценивает возможности иностранных инвесторов, которые будут покупать дома, апартаменты, виллы на берегу Черного моря.

Так, по прогнозам, в течение этого года Болгарию посетят более ста тысяч граждан Украины, Беларуси и России. В тоже время представители риэлтерских компаний отмечают, что уже сегодня наблюдаются некоторые сложности в реализации недвижимости в Варне, Бургасе, Поморие и Банско.

Несмотря на это, результаты первого квартала 2020 года показали, что было продано на 15% больше объектов недвижимости, по сравнению с тем же периодом прошлого года. Таким образом, в настоящее время складывается уникальная ситуация для выгодной покупки недвижимости Болгарии, стоимость которой пока остается весьма доступной для большинства иностранных инвесторов.

Инвестиции в недвижимость — все что нужно знать

М ногие считают инвестиции в недвижимость одним из наименее рискованных капиталовложений. Считается, что она всегда повышается в цене, следовательно, такой способ размещения средств абсолютно безопасен. Однако большинство финансистов призывает с осторожностью относиться к приобретению недвижимости с инвестиционной целью. Почему они так считают, и стоит ли прислушиваться к подобным советам?

Нюансы инвестирования в недвижимость

Г лавная особенность этого способа инвестирования заключается в необходимости располагать довольно приличным капиталом. Сегодня минимальная сумма, с которой можно выходить на рынок, составляет примерно 50 тыс. $. За меньшие деньги вряд ли можно найти объект, перспективный с инвестиционной точки зрения. Если же ваш капитал составляет 2–3 тыс. $, гораздо разумнее обратиться к другим вариантам его размещения, например, вложить деньги в бинарные опционы или инвестиционные фонды.

Важно учесть, что инвестиции в недвижимость обладают одним специфическим свойством, а именно – невысокой ликвидностью. Даже новый, качественный и коммерчески выгодный объект можно продать либо быстро, либо выгодно. Иначе говоря, если у инвестора есть подозрение, что ему могут внезапно понадобиться вложенные средства, от этого способа размещения капитала придётся отказаться.

Рейтинг лучших платформ для торговли бинарными опционами:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место! Бинариум — самый лучший брокер бинарных опционов за 2020 год!
    Прекрасно подходит для новичков — предоставляют бесплатное обучение с демо-счетом!
    Получите свой бонус за регистрацию:

Как и другие активы, инвестиции в недвижимость подвержены колебанию стоимости. На неё могут повлиять самые разные факторы: от общей экономической ситуации до состояния этого сегмента рынка в конкретный момент. Однако предсказать динамику стоимости того или иного объекта намного легче, поскольку она меняется более плавно, чем цена других инвестиционных инструментов (иностранной валюты, ценных бумаг, паёв, драгоценных металлов).

На стоимость недвижимости влияют более фундаментальные факторы, чем политическая обстановка и волатильность финансовых рынков. Среди них:

  • степень престижности месторасположения объекта;
  • социальная структура населения, проживающего в районе;
  • инфраструктура (магазины, кинотеатры, школы, поликлиники);
  • наличие транспортных коммуникаций;
  • экологическая обстановка.

Конечно, любой объект может внезапно подорожать,

если в районе, где он располагается, будет построен новый торговый центр или проложен дополнительный транспортный маршрут, либо подешеветь, когда там будет вырублена зелёная зона. Однако такие изменения не происходят одноименно.

Помимо внешних, на стоимость недвижимости сильно влияют внутренние факторы, связанные непосредственно с объектом:

  • внешняя привлекательность здания;
  • индивидуальность архитектурного проекта и особенности планировки;
  • технология строительства;
  • инженерия строения;
  • используемые материалы;
  • внутренняя инфраструктура;
  • физический износ.

Поэтому, планируя приобрести недвижимость, необходимо предварительно изучить состояние и особенности выбранного объекта, а также ознакомиться с инфраструктурой и перспективами района, где он расположен.

Состояние российского рынка недвижимости

Н а фоне нестабильной политической обстановки и неясных экономических перспектив, россияне всё чаще пытаются сохранить сбережения, вкладывая их в квадратные метры. Если и вы решились на инвестиции в недвижимость, необходимо решить, где она будет располагаться.

Инвестиции в недвижимость для российского рынка довольно актуальный вопрос, ведь заработать на недвижимость с учетом инфляции совсем не просто. Во времена не стабильной политической и экономической ситуации интернет пестрит статьями о выгодах инвестиций в недвижимость, но ведь речь в 95% случаях идет не об инвестициях на самом деле, а о сохранении капитала. Очень часто инвестор забывает о главной цели покупки недвижимости, соглашаясь лишь на сохранение средств. Поэтому очень важно в самом начале иметь четкое представление о своих действиях, расчет по времени и деньгам.

Примечательно то, что 90% инвестиций в недвижимость в России приходятся только на Московскую область.

Инвестирование в зарубежную недвижимость

В свете сложившейся политической и экономической ситуации некоторые россияне полагают, что это наиболее выигрышный способ обеспечения сохранности капитала и его приумножения.

Сегодня российский клиент стал более образованным и расчетливым. Времена, когда сомнительные апартаменты в Болгарии и полуразвалившиеся виллы в Испании уходили «влёт», миновали. Планируя инвестиции в недвижимость, покупатели всё чаще учитывают не только своё желание, но и параметры объекта, в частности, его способность приносить дополнительный доход и ликвидность. Именно поэтому сейчас приоритет отдаётся объектам, которые будут сдаваться в аренду, а также коммерческой недвижимости.

Какие страны выбрать

Т радиционные предпочтения россиян известны – это недорогая недвижимость в Испании, Латвии, Португалии, Болгарии, Черногории, Греции, Турции и на Кипре. Чтобы сориентироваться в стоимости объектов, приведём несколько примеров.

  • Кипр – купить апартаменты площадью 50–60 кв. м. в центре Пафоса в пешей доступности от моря можно, располагая суммой примерно в 60 тыс. €.
  • Болгария – за вновь построенную студию в Бургасе придётся заплатить 15–20 тыс. €, а приличные апартаменты площадью 40 кв. м. в Варне обойдутся около 40 тыс. €.
  • Турция – небольшую квартиру недалеко от моря можно приобрести за 30 тыс. €, а за 110 тыс. € вам предложат 2-комнатные апартаменты площадью 80 кв. м. в престижном районе Анталии.
  • Черногория – студия площадью 30 кв. м. недалеко от моря в г. Бечичи продаётся за 40 тыс. €, а квартира с 1 спальней площадью 62 кв. м. в г. Бар стоит уже 80 тыс. €.
  • Португалия – за 100 тыс. € можно приобрести студию или 1-комнатную квартиру в центре Портимао, Албуфейра, Лагуш. 2-комнатные апартаменты там стоят уже 130 тыс. €, а 3-комнатные – от 150 тыс. €.

Недвижимость в некоторых странах действительно стоит относительно дёшево: располагая всего 1 млн руб., можно подыскать недорогое жильё. Однако с инвестиционной целью его приобретать не стоит, поскольку рост стоимости таких квартир находится под вопросом, а шансы сдать их в аренду по высокой цене весьма сомнительны.

Жильё в Центральной Европе обойдётся значительно дороже. Студия размером в 40 кв. м.

  • в Мадриде будет стоить €100 000 – 150 000
  • в Париже – €280 000 – 400 000
  • в Риме – €320 000 – 400 000
  • в Лондоне €245 000 – 470 000

Если сдавать такое жильё в аренду, можно получить 5–10% годового дохода. Приобретая жилье с ожиданием роста цен на саму недвижимость, в течении 5-7 лет можно добиться прибыли, которой хватит на покупку второго равного объекта.

Секреты успешного инвестирования

И звлечь реальную выгоду из вложений в недвижимость, приобретаемую в инвестиционных целях, непросто. Чтобы подобрать оптимальный объект, многие эксперты советуют обратиться к помощи специалистов. Если же вы решили заниматься поиском подходящей недвижимости самостоятельно, обратите внимание на правила, следование которым позволит избежать невыгодных покупок и неразумной траты денег.

  • Не смотрите на заявленную цену объекта, ориентируйтесь на его итоговую стоимость, включающую дополнительные комиссии.
  • Чтобы просчитать реальную выгоду от инвестирования, скрупулёзно просчитайте все расходы на содержание недвижимости.
  • Избегайте инвестировать в объекты, приносящие лишь сезонную прибыль.
  • Отдавайте предпочтение жилой и коммерческой недвижимости с повышенным уровнем ликвидности.
  • Если объект приобретается для последующей сдачи в аренду, внимательно изучите все пункты договора, особенно те из них, которые касаются обязанностей арендодателя и условий расторжения сделки.

Заключение

Исходя из вышеизложенного, очевидно, что любые инвестиции в недвижимость требуют вдумчивого подхода и серьёзной подготовки. Только внимательное изучение особенностей законодательства, состояния рынка недвижимости того региона, где она приобретается, и расчёт планируемой доходности вложений помогут инвестору максимально выгодно разместить свои средства и купить подходящий во всех отношениях объект.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Бинарные опционы Варна

Вы не можете посетить текущую страницу по одной из причин:

  1. просроченная закладка/избранное
  2. кэш поисковой системы ссылается на несуществующий документ
  3. неправильный адрес
  4. у вас нет права доступа на эту страницу
  5. Запрашиваемый ресурс не найден.
  6. В процессе обработки вашего запроса произошла ошибка.

Пожалуйста, перейдите на одну из следующих страниц:

Если проблема повторится, пожалуйста, обратитесь к системному администратору сайта и сообщите об ошибке, описание которой приведено ниже.

Список лучших брокеров бинарных опционов, дающих бонусы за регистрацию счета:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место! Бинариум — самый лучший брокер бинарных опционов за 2020 год!
    Прекрасно подходит для новичков — предоставляют бесплатное обучение с демо-счетом!
    Получите свой бонус за регистрацию:

Добавить комментарий